財務問題-破產


一個人在被判破產之前，銀行不能凍結其銀行賬戶、公積金或其他產業，惟有在一個人被宣判破產，其資產全部由官方財產托管人接管後，銀行才能採取行動。

黃先生說，他有一間店屋，貸款期15年，已償還銀行貸款5年，尚欠款25萬令吉。

如今面對財務問題，不能繼續償付供期。

請問：銀行會對拖欠者採取起訴行動，或只是拍賣店屋？

在被銀行起訴之前，銀行是否會凍結拖欠者的所有銀行賬戶、公積金及其他產業？

答：林若輝律師說，假如黃先生無法繼續償付貸款，銀行將拍賣其產業，如果拍賣會上的售價，足以概括未償付的屋款，那麼就沒有問題，假如不足夠，他需要支付其中的差價。

假設拍賣價是22萬令吉，而黃先生尚欠銀行25萬令吉，這意味他仍欠銀行3萬令吉，假如在銀行發出付款通知後，他沒有償還銀行該筆3萬令吉，銀行可能對他展開起訴行動。

在當今的商業社會，3萬令吉足以造成一個人被起訴破產。

一個人在被判破產之前，銀行不能凍結其銀行賬戶、公積金或其他產業，惟有在一個人被宣判破產，其資產全部由官方財產托管人接管後，銀行才能採取行動；不過，公積金賬戶的資金不會受到影響。

也許黃先生可以開始物色買家，以便為有關的產業單位取得較佳的交易價。